1. มีนายหน้ามืออาชีพ รับผิดชอบการขาย ให้รายละเอียด และ นัดหมายพาลูกค้าชมทรัพย์สิน ไม่เหมือนกับการฝากปากเปล่าไม่มี
นายหน้าที่ปฏิบัติตามสัญญาให้ท่าน
2. ทำการตลาดอย่างต่อเนื่อง ตลอดระยะเวลาในสัญญา 6 เดือน หรือ 1 ปี* โดยทำการตลาดด้วยสื่อที่มีประสิทธิภาพฟรีและมีเครือข่ายของสมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (REBA) และระบบ MLS (Multiple Listing System) ศูนย์กลางข้อมูลการซื้อขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำให้การซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์เป็นไปอย่างง่ายดาย และรวดเร็ว
3. ทรัพย์ที่เซ็นต์สัญญา Exclusive จะถูกนำเสนอก่อนทรัพย์ที่ไม่มีการแต่งตั้ง
4. มีที่ปรึ่กษาทำงานแทนท่านและให้คำปรึกษา ในเรื่องการตั้งราคาที่เหมาะสม
5. คำนวณค่าภาษี ค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ให้ท่านทราบล่วงหน้า
6. ช่วยวิเคราะห์เครดิตผู้ซื้อ ตลอดจนช่วยขอสินเชื่อให้ผู้ซื้อ
7. จัดเตรียมเอกสารสัญญาซื้อ-ขาย อำนวยความสะดวกประสานงานกับกรมที่ดินในการโอนกรรมสิทธิ์
8. เฉพาะทรัพย์ที่เซ็นต์สัญญาเท่านั้นที่ เราสามารถนำเข้าระบบ MLS ของสมาคมฯ ได้
9. มีการรายงานความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง
10. ปลอดภัยจากพวกมิจฉาชีพ
ข้อได้เปรียบเหล่านี้ จะทำให้ท่านขายทรัพย์สินได้เร็วขึ้นมีประสิทธิภาพกว่าการบอกปากต่อปาก
เอกสารที่ใช้ในการแต่งตั้งตัวแทนขาย "แบบเอ็กซ์คลูซีฟลิสติ้ง ( Exclusive Listing )"
1. สำเนาโฉนดทรัพย์สินที่ต้องการฝากขาย
2. สำเนาบัตรประชาชน
3. สำเนาทะเบียนบ้าน
รับฝากขายบ้านมือสอง บ้านและที่ดิน การซื้อบ้าน มือสองการรับฝากขายบ้าน บ้านและที่ดิน
บริษัท เรียลตี้วัน เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัดทำหน้าที่เป็นตัวแทนรับฝากขายบ้านมือสองซื้อบ้าน ขายบ้านเสนอบริการ รับฝากขายบ้านมือสองบ้านและที่ดินฟรีไม่เก็บค่าใช้จ่ายก่อนจนกว่าขายได้ เพื่อให้เจ้าของบ้านขายบ้านได้เร็ว
- ขายบ้านให้ได้เหมาะสมกับราคาตลาด
- และบริการทั้งผู้ฝากขายบ้านและผู้ซื้อบ้านมือสองให้ได้รับความสะดวก รวดเร็วถูกต้อง ไม่เกิดปัญหาต่างๆ ตามมา
- ท่านสามารถฝากขายบ้านและที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์อื่นโดยไม่ต้องชำระค่าใช้จ่ายใดล่วงหน้ารับผิดชอบค่าใช้จ่ายการตลาดทั้งหมด
- บริการตรวจสอบสภาพบ้านและที่ดินแนะนำตั้งราคา ขายบ้านและที่ดินให้สอดคล้องกับสภาพตลาด โดยตัวแทนรับฝากขายบ้าน และที่ดินที่มีประสบการณ์ในพื้นที่ อย่างแท้จริง
- บริการถ่ายรูปบ้านและที่ดิน
- ติดป้ายขาย ที่บ้าน และที่ดินและบริเวณใกล้เคียงอย่างต่อเนื่องจนขายได้
- ลงโฆษณาสื่อสิ่งพิมพ์ หลายประเภท
- มีรายละเอียดและรูปภาพบ้านและที่ดินในเวปไซด์ต่าง ๆ
- นำผู้สนใจซื้อเข้าชมบ้าน และที่ดินได้ทุกวัน
- ให้คำแนะนำและจัดหาสินเชื่อให้ผู้สนใจซื้อบ้านและที่ดินมีผลให้บ้านและที่ดินขายได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น
- รายงานการขายให้เจ้าของบ้านและที่ดินทราบเป็นระยะ
- เป็นคนกลางเจรจาต่อรองราคาขายที่เหมาะสม
- จัดเตรียมสัญญาจะซื้อจะขายบ้านและที่ดินและเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง
- คิดคำนวณค่าธรรมเนียมโอน ภาษี และอื่นๆให้ถูกต้องแม่นยำ อำนวยความสะดวกและรวดเร็วทุกขั้นตอน ณ สำนักงานที่ดิน
- โอนมิเตอร์ไฟฟ้า มิเตอร์น้ำ โทรศัพท์หลังจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ บ้าน และที่ดินแล้ว
2. กำหนดวันเวลานัดสำรวจ ประเมินราคา ถ่ายรูปบ้าน และที่ดิน
· เจ้าหน้าที่นำเสนองานบริการด้านการตลาดการขายบ้านและที่ดิน
· ชี้แจงสาระสำคัญของสัญญาแต่งตั้งตัวแทนขาย บ้านและที่ดิน
3. เจ้าของกรรมสิทธิ์เซ็นสัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายบ้านและที่ดินโดยใช้เอกสารประกอบสัญญาคือ
· สำเนาโฉนดขนาดเท่าตัวจริง ทุกหน้า
· สำเนาสัญญาขายที่ดิน (ทด.13)
· หนังสือขออนุญาติปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างอาคารเอง)
· สำเนาบัตรประชาชนของผู้ฝากขายบ้านและที่ดินสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ฝากขายบ้านและที่ดิน
- ท่านจะประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายของท่านในการหาข้อมูลเพื่อซื้อบ้านมือสองเพียงคลิ๊กwww.homed4u.com ที่ได้แยกการค้นหาตามประเภทบ้านมือสอง, ทำเลบ้านมือสอง, จุดเด่นบ้านมือสอง, ช่วงราคา และมีรูปภาพจริงของบ้าน และที่ดินประกอบการพิจารณา ซื้อบ้าน
- ไม่บวกราคาเพิ่มเป็นหลักการที่บริษัทฯยึดปฏิบัติมาตลอดการทำธุรกิจตัวแทนรับฝากขายบ้านมือสอง ราคาบ้านและที่ดินทุกรายการเป็นราคาที่เจ้าของบ้านและที่ดินต้องการเสนอขายบริษัทฯมิได้เพิ่มราคาขายเพื่อให้ได้ส่วนต่างผลตอบแทนที่ได้รับจากผู้ฝากขายบ้านและที่ดินจากการขายบ้านและที่ดินรายการนั้นได้คือร้อยละ 3 ของราคาบ้านและที่ดินที่ขายได้เท่านั้น
- นัดชมบ้านและที่ดินได้ทุกวัน
- ให้คำแนะนำเบื้องต้นเรื่องหลักเกณฑ์ในการขอสินเชื่อและประสานงานกับสถาบันการเงินเพื่อยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านและที่ดิน
- เจรจาต่อรองราคาบ้านและที่ดินตามราคาที่ท่านสนใจซื้อ
- ตรวจสอบเอกสารสิทธิเจ้าของบ้าน และที่ดินแทนท่าน
- ตรวจสอบสภาพบ้านและที่ดินก่อนนำเสนอขายทุกรายการ ขั้นตอนการฝากขาย
1. กำหนดวัน และเวลา เพื่อเข้าไปทำการประเมินราคาและทำการถ่ายภาพ เพื่อใช้ในการลงโฆษณาทางสื่อต่างๆ
2. เตรียมสำเนาโฉนดขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า และหนังสือขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร (ถ้ามีเพื่อใช้ในการคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ และตรวจสอบราคาประเมินในเบื้องต้น
3. บริษัทฯ จะคิดค่าบริการ 3% จากราคาที่ตกลงซื้อขายจริง โดยบริษัทฯจะรับค่าบริการก็ต่อเมื่อได้ทำการซื้อขาย และโอนกรรมสิทธิ์เสร็จเรียบร้อยแล้วเท่านั้น (ในระหว่างที่บริษัทฯ ดำเนินการขายให้ท่านนั้นท่านไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
** ฝากขายที่นี่ท่านได้รับสัญญาที่เป็นธรรม **
